资阳市住房公积金2017年年度报告解读

2018-03-26 09:45:53  

  •      《资阳市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)已经资阳市住房公积金管理委员会四届三次全体会议审议通过,于2017年3月26日在《资阳日报》、资阳市住房公积金管理中心网站等媒体上对社会进行公开披露。
         《年度报告》全面披露了2017年度资阳市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量、服务水平和政策调整等信息,客观如实的反映了住房公积金支持职工住房消费和促进房地产市场健康平稳发展取得的成效。
           2017年,全市收缴住房公积金13.05亿元,3.28万名职工提取住房公积金10.22亿元,发放个人住房贷款4402笔11.82亿元,实现增值收益7299.03万元,应提取上缴财政廉租住房建设补充资金3003.85万元。住房公积金健康平稳运行,管理服务水平提升,社会经济效益明显。
           一、住房公积金扩面归集工作成效显著
           2017年,市公积金中心采取宣传鼓动、政策调动、典型带动、借力推动、信息互动、执法触动等工作措施,加大缴存扩面工作力度,住房公积金制度向机关事业单位聘用人员、非公有制单位和稳定就业的进城务工人员、三支一扶人员、个体工商户、自由职业者等覆盖,全市住房公积金缴存单位、缴存职工保持稳定增长。2017年,新开户缴存单位77家,当年实际缴存单位2592家,同比增长30.45%;新开户缴存职工1.06万人,实际缴存职工10.35万人,同比增长1.42%。当年实现归集13.05亿元,累计归集74.74亿元,缴存余额36.64亿元。
            二、职工提取住房公积金大幅增长
           为支持缴存职工住房消费,我市进一步放宽提取条件,简化提取要件,提高办理效率。2017年,受房地产市场成交活跃影响,职工提取住房公积金大幅增长。全年职工提取住房公积金10.22亿元,同比增长4.19%,提取额占当年缴存额的78.31%。提取额中住房消费类提取8.06亿元,占提取额的78.89%,同比增加3.95个百分点。其中,购建房提取占59.31%,偿还购房贷款本息提取占37.96%,租赁住房提取占2.73%。住房消费类提取占比逐年提高,体现了住房公积金住房保障功能加强,支持职工住房消费力度加大。
            三、公积金支持中低收入职工家庭购房力度加强
            2017年,发放个人住房贷款4402笔、11.82亿元,支持职工购房44.19万平方米。当年住房公积金贷款发放额占全市当年个人住房贷款发放额的56.37%,即全市当年新增个人住房贷款中近6成是住房公积金发放的贷款,住房公积金贷款成为支持职工解决住房问题的主力军,为“去库存,稳增长”做出了积极贡献。我市住房公积金贷款主要支持中低收入职工家庭购买中小型普通住房,体现了住房公积金主要支持刚需和改善性住房需求的政策导向。贷款职工中,中低收入职工占98.89%,高收入群体仅占1.11%;购房面积在144平方米以下的占96.52%,超过144平方米仅占3.48%。年末累计发放个人住房贷款39319笔53.22亿元,贷款余额36.54亿元,2017年为职工节约购房利息支出17818.54万元。个贷率99.73%,即职工缴存的住房公积金99.73%用于解决职工住房贷款,比上年增加14.72个百分点。
           四、住房公积金运营效益增长,资产风险管控有效
           2017年,实现业务收入13900.6万元,同比增长4.98%。业务支出6601.57万元,其中,按一年定期存款基准利率支付职工住房公积金利息6158.48万元,缴存职工的利息收入比上年增加1088.48万元。实现增值收益7299.03万元,增值收益率2.16%,比上年增加0.11个百分点.年度报告》披露,2017年末,我市住房公积金个人贷款无逾期贷款,个贷逾期率为0‰。2017年,提取个人贷款风险准备金3654.27万元,累计个人贷款风险准备金余额15444.23万元,占住房公积金个人贷款余额的4.23%。全市个人贷款风险准备金充足,个人贷款资产安全完整,住房公积金风险管控良好有效。
            五、加大惠民利民举措,服务水平提升
            2016年底,我市贯彻住房公积金基础数据标准和接入银行结算应用系统验收达标,与受托银行实现直连支付结算,职工提取住房公积金实现实时到账。
            2017年11月,我市住房公积金综合服务平台通过验收。由门户网站、网上政务大厅、12329服务热线、12329短消息服务、手机应用软件(APP)、微博、微信、自助服务终端八个服务渠道构成的综合服务平台,具备业务办理、信息咨询、信息发布、互动交流四类服务功能,满足缴存单位、缴存职工、开发企业、贷款职工和管理人员五种对象的不同服务和管理需求,形成了“一个中心,两个平台,多个渠道”的服务格局。公积金服务实现了从线下到线上、从局部到整体、从被动到主动的历史性转变。截止2017年末,网站访问达1000万人次,微信注册用户59927人、访问人数30万人次,推送短信5万人次,自助服务终端使用频繁,线上业务快速增长。
            2017年9月,我市接入全国住房公积金异地转移接续平台,满足职工流动性就业住房公积金的转移接续需要。住房公积金异地转移接续平台可办理跨省、跨市的住房公积金转入、转出业务,职工可就近在转入地中心办理公积金业务,不再在转入、转出地“两头跑”,实现了“账随人走,钱随账走”。2017年,通过异地转移接续平台,办理转入98人,办理转出165人。
            2017年12月,我市实行委托按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款。借款职工与中心签订《资阳市委托按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款协议书》,职工归还住房公积金贷款满12个月,中心自动将职工住房公积金贷款还款额打入借款职工签约账户。住房公积金贷款还贷提取实现“足不出户,零材料”办理,方便了办事群众,提高了服务效率。
           公积金业务集中办理。市本级公积金业务全部入驻市、区政务服务中心服务大厅,各县管理部由市政务服务中心统一管理和考核,市、县(区)统一服务制度、服务标准、服务时限。全面实行综合柜员制,建立完善综合性群众服务窗口,每个服务窗口、每个柜员独立办理住房公积金归集、提取、贷款各项业务,办事更加方便快捷。
    不断改善服务环境,完善便民服务窗口。服务窗口配备排号叫号机、扫描仪、身份证识别器,服务场所配备查询机、自助服务终端、服务评价器等。中心服务环境进一步改善。

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