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beauty1502

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住房公积金贷款时,被抵押的房屋还要进行市值评估吗?

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住房公积金贷款时,被抵押的房屋还要进行市值评估吗?谢谢!

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2009/6/14 23:01:45

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你好!根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条规定“借款人应向贷款人提供下列资料; 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。” 被抵押的房屋要进行评估的,由有权部门出具的抵押物估价证明。

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2009/6/15 10:32:09


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茉雯娥

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怎样办理住房工积金贷款

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我是一名职工。想购买一套住房。可是现金又不够。能不能办理住房公积金贷款?

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2009/6/5 17:55:13

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你好!发放个人住房公积金贷款的对象和条件 1、对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、装饰装修、大修自住住房时,可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。 2、条件 A、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金; B、具有购房合同或协议(2年内)及相关证明材料; C、具有稳定的经济收入,良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; D、同意办理贷款担保及相关手续; E、市公积金中心和银行规定的其他条件。

回复时间

2009/6/8 11:24:54


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买房

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我们夫妻二人都有住房公积金,想给在成都上班的女儿在成都买房。请问:能不能用我们夫妻的公积金贷款,同时用我们在安岳的住房作抵押?如果行的话,我们将准备哪些相关的材料。请急回为谢!

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2009/5/22 9:54:10

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你好!根据我市住房公积金有关政策规定, 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、装饰装修、大修自住住房时,可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。如果购房是你夫妻双方的任何一方都可以申请住房公积金贷款。具体需要的相关材料:A、借款人和抵押人夫妻双方户口本、身份证、结婚证原件及复印件(身份证一式四份,其余一式三份);B、合法、有效的购买自主住房的合同或协议、首付款票据和相关证明材料原件及复印件;C、抵押房屋的二证(房产证、土地证)原件及复印件。

回复时间

2009/5/22 11:09:12


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支取公积金上的金额后能够再办公积金贷款吗?

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我是按揭买房,交了首付后凭合同能否把我公积金上的已有的4万元支取出来?然后能再办公积金贷款吗?

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2009/5/19 13:43:13

回复内容

答:可以把公积金支取出来,支取后要一年已后才可以贷款。

回复时间

2009/5/20 16:45:47

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燕子

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商业贷款转公积金贷款问题

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有关同志你好! 我听说够房进行商业贷款的,可以转为公积金贷款,我也咨询了公积金的有关同志,他们说可以,但是要提供其他房产抵押,我认为,当初我们就是因为没有其他的房产抵押,才无奈进行的商业代款,现在买的房子,房产办下来了(当然是抵押在商业贷款银行的),既然是转换贷款中心,就用本套房的产权不行吗?怎么还要格外提供抵押呢?那么,怎样来体现"转换"呢,跟直接在公积金贷款不是一回事吗?请给我解释一下,好吗?谢谢哈.

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2009/5/15 11:10:06

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你好!你所指的是转按揭的问题。“按揭”的正式称谓为个人住房抵押贷款。而“转按揭”,则是指在还款期内按揭主体的变更,包括债权人(银行或住房公积金管理中心)的转移和债务人(借款人)的变更。但根据中国人民人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,要求严厉查处假按揭、加按揭、转按揭等违规行为和变通做法,不准加按揭、转按揭。在目前国家政策下,要求我们办理转按揭是不行的,所以我们采取了你提到的方法,也是考虑了购房者的实际情况的,请你多多谅解!

回复时间

2009/5/18 16:12:03


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